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山西省出臺指導意見 加強社區物業黨建聯建提升物業管理服務水平

發布: 2020-07-14     文章來源:     查看: 926次

近日,中共山西省委組織部、省民政廳、省住房和城鄉建設廳聯合出臺了《關于加強社區物業黨建聯建促進物業管理服務水平提升的指導意見(試行)》(以下簡稱《指導意見》),要求各地充分發揮各級黨組織的領導作用和行業部門的指導監管作用,通過加強社區物業黨建聯建,切實提升山西省物業管理服務水平。

《指導意見》明確,要健全覆蓋全面、協調聯動的組織體系。街道(鄉鎮)黨(工)委要加強業主委員會組建和換屆工作的指導,對提出申請且符合成立條件的,規范選舉程序,選出合適人選;對未成立的,可在社區居委會下設物業管理委員會,臨時代行業委會職責,代表和維護業主的合法權益。要推進物業服務企業黨的組織應建盡建,注重發展黨員,鼓勵招聘黨員員工,打造一批紅色物業、紅色管家等黨建品牌。全面推行社區兩委委員、網格黨組織成員等與業委會成員雙向進入、交叉任職,建立住宅小區物業項目負責人到項目所在社區報到制度,加強互聯互動,合力解決物業管理服務中的困難和問題。

《指導意見》提出,要完善權責統一、破解難題的服務體系。街道要強化兜底保障支撐,推動解決各類小區的物業管理服務難題,對老舊小區,加快改造的同時要做好物業管理服務工作;對自管住宅小區,要積極引導轄區物業服務企業給予指導幫助;對失管小區,要建立應急管理機制,通過物管會自我管理服務等方式及時過渡解決。要加強對住宅小區公共收益管理使用等情況的監督,公共收益的分配和使用應經物業管理區域內雙過半業主同意,公共收益單獨列賬,收支情況定期公布。探索推行三下沉、兩融合的物業管理服務模式,即物業管理監督權、服務質量評價權、維修資金管理權向街道下沉,物業管理與基層黨建、社區治理密切融合。

《指導意見》強調,要強化齊抓共管、共建共享的工作機制。各級黨委要加強統籌謀劃,組織部門要牽頭完善黨的組織體系和工作體系,物業行政主管部門要落實行業指導監管職責,街道社區黨組織要落實主體責任,建立完善在街道社區黨組織主導下,社區居委會、業委會、物管會、物業服務企業、駐區單位、政府相關部門共同參與的工作架構和多方聯動會商處置機制,切實增強基層黨組織整合資源、服務群眾的工作能力,不斷提高物業管理服務的科學化、精細化、規范化水平,鼓勵引導社區居民強化自我教育、自我管理、自我服務,更好地滿足人民群眾對高品質生活的需求,努力實現美好生活共同締造。

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