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「物業那些事兒」2020年第12期

發布: 2020-05-12     文章來源:     查看: 877次

行業要聞


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430日,中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平給鄭州圓方集團全體職工回信中,對他們一直堅守保潔、物業等崗位和主動請戰馳援武漢等地抗擊疫情的實際行動給予肯定。字里行間滿載著習近平總書記和黨中央對廣大一線從業者的深切關懷和殷切期望,傳遞了崇尚勞動、熱愛勞動、尊重勞動的時代強音。中國物業管理協會下發《關于學習貫徹習近平總書記重要回信精神 進一步推動物業管理行業高質量發展的通知》,掀起了行業學習貫徹習近平總書記重要回信精神的熱潮。



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住房和城鄉建設部近日印發通知,組織開展城市建設領域防疫情補短板擴內需調研。調研圍繞中央關于統籌推進新冠肺炎疫情防控和經濟社會發展以及本地人民政府相關要求,其中社區層面主要從社區管理、社區公共服務設施配置、物業、老舊小區改造等方面進行分析評估。建筑層面主要從公共建筑、住宅建筑尤其是高層住宅在設計、使用和管理等方面進行分析評估。

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財政部印發《住宅專項維修資金會計核算辦法》,自202111日起施行。單位在首次執行日,應當按照《辦法》的規定設立新賬,將原賬資產、負債和凈資產會計科目期末余額進行重分類后轉入新賬相關會計科目,并基于《辦法》的核算基礎對新賬相關會計科目期初余額進行調整。執行《辦法》的首個報告年度無需編制上年比較財務報表。

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日前,國務院安委會印發了《全國安全生產專項整治三年行動計劃》,其中明確根據城市建設安全出現的新情況,明確建筑物所有權人、參建各方的主體責任以及相關部門的監管責任。指導各地督促物業服務企業按照物業服務合同約定,加強對物業管理區域房屋共用部位和共用設施設備的維修、養護、管理,協助有關部門做好物業管理區域內的安全防范工作。

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57日,中國物業管理協會貫徹落實中國物協能力建設年相關要求,發布《關于征集2020年度中國物業管理協會團體標準定制的通知》,向全行業征集2020年度物業管理行業團體標準定制項,以加快建立和完善物業管理行業團體標準體系。


地方動態


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51日,新修訂的《北京市生活垃圾管理條例》正式施行。56日,北京市委書記蔡奇以四不兩直方式到東城區檢查生活垃圾分類和物業管理工作,向堅守一線的社區工作者、環衛工人、物業服務人員表示慰問。他強調,要堅持黨建引領,以垃圾分類和物業管理兩個關鍵小事撬動基層治理,做好與常態化疫情防控相結合的文章,緊緊依靠市民群眾,共建健康美麗家園。

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《重慶市物業管理條例》51日起正式施行。新《條例》不僅強化物業管理與社區治理融合發展,還規范物業管理的關鍵環節、強化了對業主自治的支持和監督、完善了物業管理信息公開制度。59日,重慶市住房城鄉建委主辦、重慶市物業管理協會承辦的《條例》宣貫日活動,在全市3000余家物業企業、近萬個小區開展,10余萬物業人、數十萬業主參加活動。

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四川省住房城鄉建設廳聯合發改、公安等13部門出臺《關于支持物業服務企業做好新冠肺炎疫情防控工作的通知》,要求繼續強化基層疫情防控,把物業服務納入社區防控體系;對妨礙物業服務企業人員疫情防控工作的行為,依法依規嚴懲。

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56日,中共石家莊市物業管理行業委員會成立暨第一次黨員大會召開,標志著石家莊市物業管理行業黨建工作進入了新階段。石家莊市物業管理行業黨委將重點圍繞建立健全行業黨委管理體制機制,積極推進紅色物業創建、加強行業自律建設等方面開展工作,推動行業黨建與行業管理深度融合,促進物業行業健康持續發展。

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58日,杭州市蕭山區物業企業收到政府發放的補助款,共有123家物業服務企業的344個物業服務項目,已全部完成申報審核及撥付,補助資金3128萬余元。 


會員動態


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萬科物業牽手鼓浪嶼,城市服務又增新地標。廈門思明市政園林管理有限公司、廈門市思環保潔服務有限公司與萬科物業發展股份有限公司共同成立廈門市思明城市資源經營管理有限公司。思明城資為鼓浪嶼全島提供整合運營服務,在思明區委區政府和鼓浪嶼管委會指導下,共同推進鼓浪嶼公有房產運營管理及歷史建筑保護文化提升,服務市政、園林、市容、環衛,進一步探索萬科物業城市空間整合服務。

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建業新生活于55日至8日招股,將于515日上市。每股招股價為5.6元至7.2元,募資最高約21.6億元,2017-2019年,建業新生活分別實現收入4.61億元、6.94億元、17.54億元;凈利潤分別為2341.1萬元、1947.1萬元、2.33億元,其收入主要來自物業管理及增值服務,2019年該業務占公司收入的76%以上。2019年,建業新生活在管建筑面積為5698.3萬平方米,其中來自母公司的管理面積占比68.9%。

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52日,碧桂園生活服務集團股份有限公司新增對外投資企業武漢海昌物業管理有限公司,持股51.00%。武漢海昌物業管理有限公司成立于20125月,注冊資本50萬元,法定代表人從王剛變更為曾悝,大連海昌物業管理有限公司持股比例從100%下降到49.00%。

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54日,藍光嘉寶服務自愿公布業務情況,自2020年年初,集團已于內地收購三家于中國成都及無錫從事物業管理服務的物業管理服務提供商,總代價為人民幣7520萬元。截至429日,被收購公司總共有23個在管項目。收購事項完成后,集團的在管建筑面積增加3.489百萬㎡。除收購事項外,藍光嘉寶服務表示正積極尋找具有良好企業信用的其他潛在收購目標。

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57日,新城悅服務集團有限公司與成都誠悅時代物業服務有限公司股權合作簽約儀式在成都舉行。新城悅服務收購誠悅時代物業61.5%股權,雙方將就誠悅時代物業的住宅類、商辦類物業管理服務項目展開全面深入的合作,建立長期穩定、互利共贏的戰略合作伙伴關系。

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近日,金地物業正式簽約浙江石獅商貿城,為其提供物業管理服務。浙江石獅商貿城1998年建立,是按五星級市場標準設計建設,AAAA級旅游購物景區規劃布局,商貿城占地面積1000余畝,總建筑面積約88萬㎡。


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